üdv

Információcsere Lakóktól – Lakóknak

Az interneten és a való világban is építsünk közösséget! Jelenleg vannak problémák a cél nem ennek a vitatása hanem megoldása!

Akinek nincs internet az üzletekben* is van egy tájékoztató a Társasház közügyeiről. Gyógyszertár (B/1); Musetti kávézó (C/1); Jack Pub (E/1); Horgászbolt (F/1)

http://www.furedikapudebrecen.hu | Email: furedikapudebrecen@gmail.com | Facebook csoport : Füredi kapu lakóközösség https://www.facebook.com/groups/furedikapu/

2015. július 3., péntek

Lakógyűlés 2015.06.23 18:00

Kivonat
0.     Előző hét feladatai:

- Kértem Hajdú István közös képviselőt hozzon konkrét példákat és számításokat így könnyebb az egyeztetés. Természetesen az előző hét megmaradt feladataival is fogunk

foglalkozni. - Példák számadatok később
- Játszótér és kutyasétáltató: Mára közös képviselő is kiállt a játszótér és sétáltató mellett. A magánterületre való tekintettel viszonylag több minden megoldható a kérdés

egyenlőre a költség. Megkérem a kutyásokat lezárás nélkül is egyenlőre próbálják azt a területet használni a Parkolóház mellett nézzük meg mik a tapasztalatok!

1.     Vízfogyasztás és mérés:

Mellékvízmérők hitelesítése, mi legyen a nem hiteles mellékvízmérőkkel.Ez azért nagyon fontos,mert a fő vízmérő óra és a hiteles mellékvízmérőkön mért fogyasztás különbségét

kiszámlázza a vízmű a társasháznak.Ez most kéthavonta több,mint egymillió forint.jelenleg még a felszámoló fizeti,de az új lakások mérőórák nélkül vannak eladva!!!
A felszámolónál jelenleg van összegyűlve 1.700.000 Ft értékű vízdíj számla, jelezte ezt most nem tudja kifizetni. A számlák rendezése még kérdéses. A végrehajtónál van

jelenleg 2 tulajdonos lakása az A lépcsőházban jelentős tartozás miatt. A jelenlévők többsége szerint is az eddig megírt SZMSZ tervezet a mérvadó. A nem fizetőknél elzárni /

lecsökkenteni a vizet és 4 vízkivételi helyet kijelölni erről is SZMSZ-ben kell nyilatkozni. A lakók ellenőrizzék a saját és lakótársaik hiteles óráját amenyiben

szabálytalanságot tapasztalnak jelezzék.

2.       Fűtés:

Mi alapján osztjuk szét a nem mért fűtést? Úgy alakítsuk –e ki, hogy a hőközponti fogyasztást figyelembe vesszük,vagy minden megy egy kalapba? Ki,milyen arányban,mi alapján

fizeti a nem mért fűtést.(fogyasztás alapján,tulajdoni hányad alapján,bentlakók száma alapján?
A jelenlévők többsége szerint a nem mért fűtés veszteséget 30%tulajdoni hányad és 70% fogyasztás alapján fogjuk mérni. Órák leolvasása 2 havonta. 8 külön hőközpont van a

házban a rájuk eső lépcsőházakat és tulajdonosokat külön fogják nézni a pontosabb elszámolás érdekében.

3.       Eljárás a nem fizetőkkel  szemben:

Hány havi közös költség nem fizetése esetén milyen szankció van,lehet (Most is sokan nem fizetnek, van aki  5 éve 1 forintot sem....)Mekkora legyen a nem fizetőkkel szemben

alkalmazható kamat,mi legyen azokkal,akik kiadják a lakást,elveszik a pénzt a bérlőtől de nem fizetnek.
A többség szerint 3 hónap türelmi idő külön tekintettel a rendkívüli helyzetekre elég. Azon felül 15% késedelmi kamat terheli a nem fizető tulajdonost. Később pedig a

szokásos jogi út felszólítás bíróság végrehajtás...

4.     Egyéb:

Elkértem az eddig megírt SZMSZ tervezetet az eddigi megbeszélések témái erre épültek. Ha egyesíteni tudjuk a tulajdonosok tervezetét ami nagyrészt a gazdasági oldalt érinti

és a közös képviselő által tárgyaltakat ami a működésre van kiélezve nagyon jó alapot kapunk!
A közös képviselő is fog emlékeztetőt írni a történtekről az is ki lesz helyezve!
Létre szeretnénk hozni egy rendes lakóközösségi névsort elérhetőségekkel amely tartalmazza a bent élő albérlőket is (Nav felé nem lesz bejelentési kötelezettség szigorúan

belső használatra!) Ha a lakóknak problémája van el tudjuk érni egymást rövid határidőn belül (beázás, fizetési kötelezettségek elmulasztása stb...)
A felújítási alap egy részének lakáskasszába történő átvezetésének megszavazása a következő közgyűlésen
Közgyűlés várhatóan a fűtési időszakig tervezve van amennyiben összegyűlik a jelenleg toborzott 10% akkor hamarabb
Füredikapu Lakóközösség, 2015. jún. 21. 11:58   [ 2015. jún. 24. 20:36 frissítve ]

Nincsenek megjegyzések:

Megjegyzés küldése