Füredi Kapu Lakóközösség > Hírek, események összegzése > Lakógyűlés 2015.06.23 18:00 Füredikapu Lakóközösség, 2015. jún. 21. 11:58 [ 2015. jún. 24. 20:36 frissítve ]
0.Előző hét feladatai:
- Kértem Hajdú István közös képviselőt hozzon konkrét példákat és számításokat így könnyebb az egyeztetés. Természetesen az előző hét megmaradt feladataival is fogunk foglalkozni. - Példák számadatok később
- Játszótér és kutyasétáltató: Mára közös képviselő is kiállt a játszótér és sétáltató mellett. A magánterületre való tekintettel viszonylag több minden megoldható a kérdés egyenlőre a költség. Megkérem a kutyásokat lezárás nélkül is egyenlőre próbálják azt a területet használni a Parkolóház mellett nézzük meg mik a tapasztalatok!
1.Vízfogyasztás és mérés.
Mellékvízmérők hitelesítése, mi legyen a nem hiteles mellékvízmérőkkel.Ez azért nagyon fontos,mert a fő vízmérő óra és a hiteles mellékvízmérőkön mért fogyasztás különbségét kiszámlázza a vízmű a társasháznak.Ez most kéthavonta több,mint egymillió forint.jelenleg még a felszámoló fizeti,de az új lakások mérőórák nélkül vannak eladva!!!
A felszámolónál jelenleg van összegyűlve 1.700.000 Ft értékű vízdíj számla, jelezte ezt most nem tudja kifizetni. A számlák rendezése még kérdéses. A végrehajtónál van jelenleg 2 tulajdonos lakása az A lépcsőházban jelentős tartozás miatt. A jelenlévők többsége szerint is az eddig megírt SZMSZ tervezet a mérvadó. A nem fizetőknél elzárni / lecsökkenteni a vizet és 4 vízkivételi helyet kijelölni erről is SZMSZ-ben kell nyilatkozni. A lakók ellenőrizzék a saját és lakótársaik hiteles óráját amenyiben szabálytalanságot tapasztalnak jelezzék.
2.Fűtés.
Mi alapján osztjuk szét a nem mért fűtést? Úgy alakítsuk –e ki, hogy a hőközponti fogyasztást figyelembe vesszük,vagy minden megy egy kalapba? Ki,milyen arányban,mi alapján fizeti a nem mért fűtést.(fogyasztás alapján,tulajdoni hányad alapján,bentlakók száma alapján?
A jelenlévők többsége szerint a nem mért fűtés veszteséget 30%tulajdoni hányad és 70% fogyasztás alapján fogjuk mérni. Órák leolvasása 2 havonta. 8 külön hőközpont van a házban a rájuk eső lépcsőházakat és tulajdonosokat külön fogják nézni a pontosabb elszámolás érdekében.
3. Eljárás a nem fizetőkkel szemben.
Hány havi közös költség nem fizetése esetén milyen szankció van,lehet (Most is sokan nem fizetnek, van aki 5 éve 1 forintot sem....)Mekkora legyen a nem fizetőkkel szemben alkalmazható kamat,mi legyen azokkal,akik kiadják a lakást,elveszik a pénzt a bérlőtől de nem fizetnek.
A többség szerint 3 hónap türelmi idő külön tekintettel a rendkívüli helyzetekre elég. Azon felül 15% késedelmi kamat terheli a nem fizető tulajdonost. Később pedig a szokásos jogi út felszólítás bíróság végrehajtás...
4.Egyéb
Elkértem az eddig megírt SZMSZ tervezetet az eddigi megbeszélések témái erre épültek. Ha egyesíteni tudjuk a tulajdonosok tervezetét ami nagyrészt a gazdasági oldalt érinti és a közös képviselő által tárgyaltakat ami a működésre van kiélezve nagyon jó alapot kapunk!
A közös képviselő is fog emlékeztetőt írni a történtekről az is ki lesz helyezve!
Létre szeretnénk hozni egy rendes lakóközösségi névsort elérhetőségekkel amely tartalmazza a bent élő albérlőket is (Nav felé nem lesz bejelentési kötelezettség szigorúan belső használatra!) Ha a lakóknak problémája van el tudjuk érni egymást rövid határidőn belül (beázás, fizetési kötelezettségek elmulasztása stb...)
A felújítási alap egy részének lakáskasszába történő átvezetésének megszavazása a következő közgyűlésen
Közgyűlés várhatóan a fűtési időszakig tervezve van amennyiben összegyűlik a jelenleg toborzott 10% akkor hamarabb
